[특례보금자리론] 신청자격 신청방법 서류

특례보금자리론 금리가 계획보다 0.5% 인하하여 1월 30일부터 신청을 받습니다. 현 시장금리 상황을 반영한 금리수준인데요. 일반은 4.25~4.55%, 우대형은 4.15~4.45% 금리가 적용됩니다. 실수요자가 연 4% 고정금리를 이용할 수 있는 상품인데요. 특례보금자리론 신청자격 신청방법 서류 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

목차

 

특례보금자리론?

금리 상승기에 주택 구입, 대출 갈아타기가 필요한 수요자에게 필요한 기존 보금자리론+안심전환대출+적격대출 등 정책모기지를 통합한 상품

 

내집마련을 돕고 대출금리 변동위험 경감 등 가계부채 질적구조를 개선하기 위한 서민들을 위한 상품입니다.

 

 

특례보금자리론 신청자격

특례보금자리론 신청자격은 아래와 같습니다.

 

✅️ 주택가격 : 9억원 이하 주택

(KB시세>한국부동산원 시세>주택공시가격> 감정평가 액 순으로 적용)

✅️ 소득 : 소득제한 없음

(단, 우대금리 적용을 위해 본인, 배우자 소득자료 증빙 필)

✅️ 자금용도 : 주택구입, 기존 대출상환, 임차보증금 반환

✅️ 주택 수 : 무주택자, 1주택자 신청가능

 

특례보금자리론 신청자격은 위 내용에 해당하는 분들이 이용할 수 있는 상품입니다. 기존 보금자리론과 달리 소득제한이 없어진 것이 큰 차이점이라 이번 특례보금자리론 신청하는 분들이 많을 것으로 예상됩니다.

 

📌 특례보금자리론 신청자격 조회 바로가기

 

 

특례보금자리론 지원내용

✅️ 대출한도 : 최대 5억원 이내 대출 가능

✅️ LTV : 최대 70% 내 (생애최초 주택구입자는 80%)

✅️ DTI : 최대 60% 내 (단,  DSR 미적용)

✅️ 만기 : 10, 15, 20, 30, 40, 50년 6가지 만기 중 선택가능

✅️ 금리 : 우대형 (4.15~4.45%) / 일반형 (4.25~4.55%)

 

여기서 우대형 금리는 주택가격이 6억원 이하이면서 부부합산소득이 1억 이하인 차주를 뜻하며, 일반형 금리는 우대형 금리를 초과한 차주가 해당합니다.

 

 

최대 90bp 까지 금리우대가 가능하며, 우대금리가 적용된다면 3.25~3.55% 까지 대출금리 인하가 가능합니다. 

 

또한, 기존 주담대를 특례보금자리론으로 갈아타는 경우나 추후 특례보금자리론을 중도상환하는 경우에는 중도상환수수료가 면제될 예정이라고 하니 참고하시면 되겠습니다.

 

특례보금자리론 신청방법

특례보금자리론 신청방법은 <한국주택금융공사 홈페이지> 또는 <스마트주택금융 앱> 에서 신청 가능합니다.

 

📌 한국주택금융공사 홈페이지 바로가기

 

✅️ 신청기간 : 1월 30일(월) 오전 9시 ~ 

✅️ 문의방법 : ☎1688-8114(한국주택금융공사 콜센터)

 

서류제출 자동화 및 행정정보 이용에 동의하면 신청서류는 별도 제출할 필요없이 간편하게 대출이 신청 가능하며, 온라인 신청이 어려울 경우에는 콜센터로 문의하시거나, 은행에 방문하여 신청하시면 되겠습니다. 

 

 

아울러, 특례보금자리론 관련 자주하는 질문에 대한 답변을 금융위원회에서 아래와 같이 카드뉴스로 만들었으니, 참고하시어 상품에 대해 자세히 숙지하신 뒤 신청하시는 것이 좋겠습니다.